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2023타경85767 | 경기도 수원시 영통구 영통로 163-14, 가동 4층403호 (망포동,다원하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경85767 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 1계 |
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| 2023 타경 85767 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 영통구 영통로 163-14, 가동 4층403호 (망포동,다원하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
288,000,000 원 |
| 대지권 |
34.98㎡(10.58평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)201,600,000 원 |
| 건물면적 |
59.48㎡(17.99평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
153,600,000 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/10 |
288,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
201,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.22.가압류권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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영통로 163-14 |
657.0 분의 34.98 |
34.98㎡ (10.58평) |
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건물
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영통로 163-14 |
4층403호 (망포동,다원하우스) 철근콘크리트구조 |
59.48㎡ (17.99평) |
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경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "태장초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "태장초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대 및 연립주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장, 지하철역(망포역 분당선)이 소재하는 등 교통여건 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕, 지상 6층 건내 제4층 제403호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택-단지형다세대로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 대체로 평탄한 토지를 이루고 있으며 "공동주택(다세대주택-12세대), 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.22.가압류권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.05.19. 등기) 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일 2021.02.22., 확정일자 2021.02.22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
237,000,000원 |
57,000,000원 |
24% |
4회 |
| 6개월 |
1건 |
237,000,000원 |
57,000,000원 |
24% |
4회 |
| 12개월 |
2건 |
166,500,000원 |
70,150,000원 |
55% |
3회 |
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