 |
2024타경101712 | 경기도 의왕시 모란길 31, 101동 2층209호 (오전동,삼호백조아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경101712 (수원지방법원 안양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 안양지원 2계 |
|
| 2024 타경 101712 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 의왕시 모란길 31, 101동 2층209호 (오전동,삼호백조아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
394,000,000 원 |
| 대지권 |
26.65㎡(8.06평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(80%)315,200,000 원 |
| 건물면적 |
62.19㎡(18.81평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
81,964,761 원 |
| 비고 |
1.이 건 부동산은 주택재개발정비사업 구역에 포함되어 있다고(아파트 경비실 직원 진술) 하므로 별도의 확인이 필요함.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 24일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/10 |
394,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
315,200,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 5. 29. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
모란길 31 |
8906.0 분의 26.65 |
26.649㎡ (8.06평) |
|
건물
|
모란길 31 |
2층209호 (오전동,삼호백조아파트) 철근콘크리트구조 |
62.19㎡ (18.81평) |
|
경기도 의왕시 오전동 소재 "의왕중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의왕시 오전동 소재 "의왕중학교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 연립
및 다세대주택, 소규모 아파트단지 및 근린생활시설등이 혼재하며 재개발예정지로서
주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 제반 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은
무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층 건내 2층 209호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임등
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(후첨 내부구조도 참고)로 이용중이나 기준시점 현재 이주되어 출입금지된 상태임.
(향후 철거예정임)
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필1단 부정형 토지를 평탄하게 조성한 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=·358-1
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주차장(저촉), 중로2류(폭15m-
20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(의왕중학교), 절대보호
구역(의왕중학교), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류,
정비구역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역,
배수구역(고천배수구역), 하수처리구역(2022-09-05)(고천처리구역), (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역
·358-3
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(저촉), 주차장(저촉),
중로2류(폭15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(의왕중학
교), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 정비구역, 도시
교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(고천
배수구역), 하수처리구역(2022-09-05)(고천처리구역), (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타:대상아파트단지 이주한 상태(이주율)는 기준시점 현재 약55% 정도로 조사됨
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 5. 29. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 오전다구역 주택재개발 정비사업이 진행중임.
2. 오전다구역주택재개발정비사업조합의 2024.07.31자 사실조회회신서에 의하면 2022.11.29자로 관리처분계획인가 고시됨.
3. 분양대상자(한덕영)는 84형으로 확정, 분양대금 및 조합원 분담금, 아파트 옵션은 확정되지 않았고, 부동산 권리가액은 264,100,000원임.
4. 매수인이 부동산의 소유권을 100% 승계한다면 조합원 지위를 승계함.
5. 매각으로 등기사항증명서상 소유권이 변동된 경우에는 변동 이후 매수인이 조합에 서면으로 신고하여야 함. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
634,625,000원 |
569,280,097원 |
87% |
1.3회 |
| 6개월 |
15건 |
621,666,667원 |
556,411,985원 |
90% |
1.1회 |
| 12개월 |
27건 |
597,703,704원 |
519,902,257원 |
86% |
1.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
