2024타경16519 | 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 174-18 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경16519 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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대전지방법원 홍성지원 5계
2024 타경 16519 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 174-18
물건종별 토지/전 채권자 농OOO 감정가 106,177,000 원
대지권 1,368.00㎡(413.82평) 채무자 홍OOO 최저가 (70%)74,324,000 원  
건물면적 소유자 홍OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 75,355,168 원 
비고 - 1번 부동산의 지목은 `전`이나, 현황은 `묵전`으로 수풀이 우겨져 있으며, 맹지로 진입로는 인접한 2번 부동산(대)을 통하여 진입할 수 있음. 인접 토지와 경계구분이 명확하지 않음. - 2번 부동산의 지목은 `대`이나 현황은 상당기간 방치된 제시외 시멘트벽 함석지붕 단층주택(보령시 웅천읍 방축길 235)이 소재하고, 진입로는 타인 소유 토지로 인접주민의 진술에 의하면 사용승낙을 받아 사용하고 있었던 것으로 보임. - 3번 부동산은 임야로 대부분 소나무만 남기고 간벌을 하였으며, 육안으로 확인하기에는 분묘가 존재하지 않는 것으로 보이나, 임야 면적이 넓고 수풀이 무성하여 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함. 또한 인접 임야 및 전답과 경계구분이 명확하지 않아 추후 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보임.
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(입찰 16일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/10 106,177,000원 유찰
2차 2024/10/15 74,324,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.8.5.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 대창리 174-18 전 783㎡ (236.86평)
대창리 174-19 대 585㎡ (176.96평)
제시외건물 대창리 174-19 관정 ㎡ 포함
충청남도 보령시 웅천읍 대창리 “방축골마을” 동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.8.5.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   - 일괄매각 - 목록1 지목은 전이나 현황은 묵전임 - 목록2 지상 관정 매각포함, 제시외 건물 매각제외 - 지적도상 맹지이며, 인접 토지 경유하여 접근가능함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 124,079,417원 60,232,285원 44% 3.2회
6개월 18건 147,236,943원 72,827,372원 48% 3회
12개월 36건 118,110,177원 60,170,356원 53% 2.6회