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2024타경101567 | 충청남도 천안시 동남구 천안대로 483-8, 111동 2층204호 (구성동,신성천안미소지움아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101567 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 7계 |
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| 2024 타경 101567 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 천안대로 483-8, 111동 2층204호 (구성동,신성천안미소지움아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
179,000,000 원 |
| 대지권 |
30.61㎡(9.26평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(70%)125,300,000 원 |
| 건물면적 |
59.59㎡(18.03평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
121,144,680 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/10 |
179,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
125,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.5.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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천안대로 483-8 |
41948.0 분의 30.6116 |
30.611㎡ (9.26평) |
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건물
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천안대로 483-8 |
2층204호 (구성동,신성천안미소지움아파트) 철근콘크리트구조 |
59.589㎡ (18.03평) |
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충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 "천안삼거리 초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스/방2/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 "천안삼거리 초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 아파트 단지까지 차량의 진출입이 자유롭고, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층으로(사용승인일 : 2006.05.01)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호 등
4) 이용상태=아파트 1세대로 이용중입니다.
(방3, 욕실2, 거실/주방, 발코니 등)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 대체로 사다리의 평지로 현황 "아파트건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측으로 노폭 약 15M, 동측으로 노폭 약 35M, 남측으로 노폭 약 10M, 서측으로
노폭 약 8M 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=구성동 258 :
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2023-08-01)(대로1-1)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안삼거리초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
구성동 391-11 :
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
구성동 391-21 :
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 지방2급하천(삼룡천)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안삼거리초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 탐문조사, 평가관련 자료 등을 참고하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.5.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
240,260,870원 |
189,465,814원 |
77% |
1.4회 |
| 6개월 |
55건 |
224,736,364원 |
181,043,305원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
84건 |
209,291,667원 |
169,031,547원 |
80% |
1.3회 |
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