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2024타경500 | 경상북도 경주시 양남면 수렴리 116 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경500 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 경주지원 2계 |
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| 2024 타경 500 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
3,088,214,800 원 |
| 대지권 |
5,508.00㎡(1,666.17평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(49%)1,513,225,000 원 |
| 건물면적 |
1,565.00㎡(473.41평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
630,601,642 원 |
| 비고 |
외관상 무인 모텔로, 폐업한 것으로 보임.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/10 |
3,088,214,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
2,161,750,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/12 |
1,513,225,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.2.26.근저당권(목록1)
2020.12.29.근저당권(목록2,3)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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수렴리 116 |
임야 |
3652㎡ (1,104.73평) |
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| 수렴리 117 |
대 |
1856㎡ (561.44평) |
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건물
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양남로 275 |
지하 기계실 및 전기실 |
139.18㎡ (42.10평) |
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| 양남로 275 |
1층 대중음식점 |
358.05㎡ (108.31평) |
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| 양남로 275 |
2층 일반숙박시설 |
350.89㎡ (106.14평) |
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| 양남로 275 |
3층 일반숙박시설 |
350.89㎡ (106.14평) |
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| 양남로 275 |
4층 일반슥박시설 |
350.89㎡ (106.14평) |
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| 제시외건물 |
양남로 275 |
다용도실 |
1.9㎡ (0.57평) |
포함
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| 양남로 275 |
보일러실 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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| 양남로 275 |
세탁실 |
7.2㎡ (2.18평) |
포함
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경상북도 경주시 양남면 수렴리 소재 "수렴마을" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/일반상업지역/자연녹지지역/차량의 출입이 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 양남면 수렴리 소재 "수렴마을" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는
숙박시설, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 양남면 수렴리 소재 "수렴마을" 북측 근거리에 위치하며,
부근 일대는 지방도변 상가지대로서 일반음식점 및 숙박시설 등으로 형성된 지역임.
3) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
4) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시됨.
5) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 자체지반 완경사를 이루는 토지임야 상태임.
6) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태=북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
9) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
10) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
11) 제시목록 외의 물건=없 음.
12) 제시목록 외의 물건=없 음.
13) 공부와의 차이=없 음.
14) 공부와의 차이=없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서,
외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인트 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 바닥재 등 마감
창호: 섀시 창호임.
2) 이용상태=지하: 전기실 및 기계실
1층∼4층: 숙박시설 등
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비 및 개별난방시설 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠∼㉢)
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.2.26.근저당권(목록1)
2020.12.29.근저당권(목록2,3)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
목록1)에 분묘기지권이 성립할 여지 있음. |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1) 지상에 2기의 분묘소재함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
1,381,034,585원 |
955,358,027원 |
65% |
1.7회 |
| 6개월 |
53건 |
1,433,834,404원 |
968,955,734원 |
63% |
2회 |
| 12개월 |
91건 |
1,385,123,601원 |
918,602,214원 |
62% |
2회 |
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