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2023타경5983 | 부산광역시 동래구 금강로106번길 26, 102동 4층403호 (온천동,온천동한진스카이뷰) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5983 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 12계 |
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| 2023 타경 5983 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 동래구 금강로106번길 26, 102동 4층403호 (온천동,온천동한진스카이뷰) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
258,000,000 원 |
| 대지권 |
15.83㎡(4.79평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)180,600,000 원 |
| 건물면적 |
82.97㎡(25.10평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
396,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/10 |
258,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
180,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.05. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금강로106번길 26 |
2318.0 분의 15.8272 |
15.827㎡ (4.79평) |
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건물
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금강로106번길 26 |
4층403호 (온천동,온천동한진스카이뷰) 철근콘크리즈구조 |
82.9736㎡ (25.10평) |
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(1) 대상물건 ‘1’ 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=(1) 대상물건 ‘1’
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "온천1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
(2) 대상물건 ‘2’
본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 부산도시철도 1호선 ‘범일역’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=(1) 대상물건 ‘1’
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ‘온천장’이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
(2) 대상물건 ‘2’
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ‘범일역’이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=(1) 대상물건 ‘1’
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 23층 건물 내 4층 403호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 내부 미조사,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상황: 주거용 오피스텔로 이용중임.
(2) 대상물건 ‘2’
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지상 20층 건물 내 2층 202호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 내부 미조사,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상황: 주거용 오피스텔로 이용중임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=(1) 대상물건 ‘1’: 위생설비, 기본적인 급·배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
(2) 대상물건 ‘2’: 위생설비, 기본적인 급·배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=(1) 대상물건 ‘1’: 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중이며, 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
(2) 대상물건 ‘2’: 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중이며, 본건 남동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 20미터, 6미터 내외의 포장도로에 접함.
7) 인접 도로상태등=(1) 대상물건 ‘1’: 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
(2) 대상물건 ‘2’: 남동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 20미터, 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 대상물건 ‘1’
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-03-25)(접합), 온천지구
<온천법>
(2) 대상물건 ‘2’
일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.05. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
113,144,444원 |
52,180,989원 |
50% |
4.3회 |
| 6개월 |
13건 |
124,561,538원 |
67,932,069원 |
55% |
4.4회 |
| 12개월 |
27건 |
156,196,296원 |
80,162,700원 |
52% |
4.3회 |
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