[동래구 사직동 아파트] 부산시 동래구 쇠미로 37, 101동 경매상담 <2024타경50911> 부산시 아파트 경매

2024타경50911 | 부산광역시 동래구 쇠미로 37, 101동 20층2001호 (사직동,삼정그린코아) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경50911 (부산지방법원)입니다

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부산지방법원 12계

2024 타경 50911 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	부산광역시 동래구 쇠미로 37, 101동 20층2001호 (사직동,삼정그린코아)

물건종별	아파트	채권자	에OOO	감정가	305,000,000 원
대지권	27.05㎡(8.18평)	채무자	황OOO	최저가	(70%)213,500,000 원
건물면적	75.29㎡(22.78평)	소유자	황OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	266,345,577 원

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(입찰 25일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/10	305,000,000원	유찰
2차	2024/10/15	213,500,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022. 2. 17. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	쇠미로 37	28347 분의 27.047	27.047㎡ (8.18평)
건물	쇠미로 37	20층2001호 (사직동,삼정그린코아) 철근콘크리트구조	75.29㎡ (22.78평)
부산광역시 동래구 사직동 소재 사직여자고등학교 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 사직여자고등학교 북동측 인근에 위치한 삼정 그린코아 101동 20층 2001호로서, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있습니다. 2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 101동 21층 건물내 20층 2001호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태= 공동주택(아파트) 입니다. 5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 남동하향 경사지를 조성한 부정형 토지로 아파트 및 상가부지 등으로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등= 동측으로 약 15미터, 남측으로 약 8미터 폭의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 철도보호지구 입니다. 9) 공부와의 차이= 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 확인하지 못하였으며, 기타사항 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022. 2. 17. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	전입세대는 소유자 세대(배우자 심희숙)가 전입신고 되어 있음.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	30건	402,400,000원	309,742,818원	79%	1.8회
6개월	51건	424,686,275원	336,033,506원	81%	1.6회
12개월	76건	450,184,211원	355,890,167원	79%	1.8회