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2024타경1196 | 울산광역시 울주군 청량읍 대등1길 6-6, 4층401호 (상남모던힐) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1196 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 3계 |
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| 2024 타경 1196 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 청량읍 대등1길 6-6, 4층401호 (상남모던힐) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
203,000,000 원 |
| 대지권 |
40.09㎡(12.13평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(70%)142,100,000 원 |
| 건물면적 |
63.29㎡(19.14평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
68,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 울주군 청량읍 상남리 소재 철량중학교 북측 인근한 상남모던힐 401호임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/10 |
203,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
142,100,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/01/07 |
142,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대등1길 6-6 |
790.0 분의 40.09307 |
40.093㎡ (12.13평) |
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건물
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대등1길 6-6 |
4층401호 (상남모던힐) 철근콘크리트구조 |
63.287㎡ (19.14평) |
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울산광역시 울주군 청량읍 상남리 소재 "청량중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 상남리 소재 "청량중학교" 북동측 인근에 위치하는
상남모던힐 4층 401호로서 주변은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설
학교 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 대중교통사정은
보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 4층 401호로서
외 벽 : 스톤코트, 치장석 붙임 등
내 벽 : 벽지바름, 일부 타일
창 호 : 샷시창임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방시설 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 동측 하향 완경사지에 등고 평탄하게 택지 조성한 사다리형의 토지로서 공동주택
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(축종별
거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
225,333,333원 |
184,305,519원 |
80% |
1.2회 |
| 6개월 |
28건 |
211,392,857원 |
171,687,615원 |
79% |
1.2회 |
| 12개월 |
66건 |
189,606,061원 |
154,395,955원 |
80% |
1.2회 |
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