2024타경102877 | 울산광역시 남구 두왕로92번길 5-7, 6층602호 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2024타경102877 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 3계
2024 타경 102877 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
울산광역시 남구 두왕로92번길 5-7, 6층602호
물건종별
오피스텔
채권자
강OOO
감정가
181,000,000 원
대지권
46.11㎡(13.95평)
채무자
고OOO
최저가
(70%)126,700,000 원
건물면적
75.36㎡(22.80평)
소유자
고OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
122,308,380 원
비고
본건 부동산은 울산 남구 선암동 소재 개운초등학교 남서측 인근한 드림하우스빌 602호임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 25일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/10
181,000,000원
유찰
2차
2024/10/15
126,700,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.01.28. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
두왕로92번길 5-7
493.2 분의 46.112
46.112㎡ (13.95평)
건물
두왕로92번길 5-7
6층 602호 철근콘크리트구조
75.3578㎡ (22.80평)
울산광역시 남구 선암동 소재 "개운초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 선암동 소재 "개운초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 6층 602호로서 외벽 : 치장석붙임, 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형에 가까운 토지로 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 소로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=* 기호(1) 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(개운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다. * 기호(2) 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 공공청사(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(개운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 하천구역<하천법>입니다.
9) 공부와의 차이=본건의 대지권의 목적인 토지는 공부상 ‘1. 울산광역시 남구 선암동 560-1, 답, 485㎡’, ‘2. 울산광역시 남구 선암동 560-7, 답, 497㎡’이나 현황은 ‘1. 울산광역시 남구 선암동 선암1지구 12블럭 5롯트, 대, 255.2㎡’, ‘2. 울산광역시 남구 선암동 선암1지구 12블럭 5-1롯트, 대, 238㎡’로 각각 환지되었으며, 환지면적을 기준하여 소유권·대지권을 사정하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타 본건 건물의 외벽 일부분이 별첨 사진용지와 같이 파손되어있으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.01.28. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.본건의 대지권의 목적인 토지는 공부상 '1. 울산광역시 남구 선암동 560-1, 답, 485㎡', '2. 울산광역시 남구 선암동 560-7, 답, 497㎡'이나 현황은 '1. 울산광역시 남구 선암동 선암1지구 12블럭 5롯트, 대, 255.2㎡', '2. 울산광역시 남구 선암동 선암1지구 12블럭 5-1롯트, 대, 238㎡'로 각각 환지되었으며, 환지면적을 기준으로 소유권 및 대지권을 사정하였음. [별첨 환지예정지지정설명서 및 환지계획(예정지지정)도 각 참고]
2. 본건 건물의 외벽 일부분이 파손되어있음[감정평가서 중 사진용지 참조]
울산지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
