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2023타경536756 | 인천광역시 서구 도요지로 15, 105동 8층802호 (경서동,태평샹베르아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경536756 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 18계 |
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| 2023 타경 536756 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 도요지로 15, 105동 8층802호 (경서동,태평샹베르아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
와OOO |
감정가 |
334,000,000 원 |
| 대지권 |
51.04㎡(15.44평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(70%)233,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.55㎡(25.58평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
86,229,040 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천경서초등학교가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 38일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/09 |
334,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
233,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.7.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도요지로 15 |
29219.2 분의 51.0406 |
51.04㎡ (15.44평) |
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건물
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도요지로 15 |
8층802호 (경서동,태평샹베르아파트) 철근콘크리트구조 |
84.5496㎡ (25.58평) |
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인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 용이/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입
니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제8층 제802호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있습
니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 남측 및 동측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경서구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류
(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행
자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구
역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계
획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.7.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51건 |
463,617,647원 |
391,027,732원 |
85% |
1.4회 |
| 6개월 |
82건 |
464,432,927원 |
390,225,724원 |
85% |
1.3회 |
| 12개월 |
141건 |
465,195,035원 |
390,157,620원 |
84% |
1.2회 |
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