2023타경540670 | 인천광역시 남동구 호구포로 209, 12층1204호 (논현동,라르시티호텔) 콘도/호텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경540670 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 18계
2023 타경 540670 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 남동구 호구포로 209, 12층1204호 (논현동,라르시티호텔)
물건종별 콘도/호텔 채권자 군OOO 감정가 72,000,000 원
대지권 3.65㎡(1.10평) 채무자 송OOO 최저가 (49%)35,280,000 원  
건물면적 18.86㎡(5.71평) 소유자 송OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 90,517,384 원 
비고 - 본건 현장은 라르시티 호텔로서 관리팀장 김현우를 면담한 바, 본건 부동산은 소유자들과 라르시티 호텔간에 임대차계약을 통해 임대위탁관리를 하고 있으며, 호실 전체를 근처의 기업체 삼성엠코 등과 계약을 통해 회사 기숙사 등으로 사용되고 있다고 함. - 본건 호텔 출입문은 모두 `만실`이라는 안내문을 걸고 폐쇄되어 있었음. - 그외 출입문에 `음식물배달은 1층에서 수령`, `택배 연락처 000` 등의 안내문이 부착되어 있었음.
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(입찰 12일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/09 72,000,000원 유찰
2차 2024/10/28 50,400,000원 유찰
3차 2024/11/27 35,280,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2017.3.27. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 호구포로 209 825.2 분의 3.65 3.65㎡ (1.10평)
건물
 호구포로 209 12층1204호 (논현동,라르시티호텔) 철근콘크리트구조 18.86㎡ (5.71평)
인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역" 북측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2017.3.27. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -본건 현장은 라르시티호텔로서, 본건 부동산은 소유자들과 라르시티호텔간에 임대차계약을 통해 임대위탁관리를 하고 있으며, 호실전체를 근처의 기업체 삼성엠코 등과 계약을 통해 회사 기숙사로 사용하고 있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 287,683,333원 181,787,444원 66% 2.2회
6개월 27건 460,661,707원 329,898,100원 70% 2.1회
12개월 40건 450,266,606원 335,321,400원 67% 2.1회