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2024타경70544 | 경기도 의정부시 부용로 233, 116동 5층 504호 (용현동,송산주공아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경70544 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 70544 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 부용로 233, 116동 5층 504호 (용현동,송산주공아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
테OOO |
감정가 |
241,000,000 원 |
| 대지권 |
37.12㎡(11.23평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)168,700,000 원 |
| 건물면적 |
59.42㎡(17.97평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
144,195,542 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 송산주공아파트 116동 504호로서 주거용 구분건물이며, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하면, 소유자인 최예진(90년생, 여)과 동거인으로서 배우자(82년생, 남), 자녀(23년생, 남)만이 등재되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/11 |
241,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
168,700,000원 |
매각 |
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낙찰가 219,318,000원 (91%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부용로 233 |
53798.7 분의 37.1218 |
37.1218㎡ (11.23평) |
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건물
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부용로 233 |
5층 504호 (용현동,송산주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
59.42㎡ (17.97평) |
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경기도 의정부시 용현동 소재 ‘어룡초등학교’북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 ‘어룡초등학교’북측 인근에 위치한‘송산주공아파트’내 단위세대로, 인근은 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=본 단지까지 차량 진출입 자유로우며, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 지상18층 건물 내 5층 504호로,
외벽: 페인팅 등
내벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로, 아파트단지 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지 서측 및 북측의 포장도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)((송산)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(어룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부효자초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(어룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡이하(자세한사항은 주택과에서 확인) 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철))
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51건 |
340,803,922원 |
289,154,410원 |
83% |
1.3회 |
| 6개월 |
98건 |
335,336,735원 |
280,649,998원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
145건 |
349,631,034원 |
288,769,025원 |
82% |
1.2회 |
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