 |
2024타경70681 | 경기도 포천시 관인면 사정리 806 토지/전경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경70681 (의정부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 의정부지방법원 7계 |
|
| 2024 타경 70681 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
상OOO |
감정가 |
27,752,400 원 |
| 대지권 |
770.90㎡(233.20평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)19,427,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
10,970,169 원 |
| 비고 |
- 지목은 전임
- 현황은 경작 없이 장시간 휴경지로 방치되어 잡목 등이 무성하였음
- 이는 육안관찰에 의한 것이니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 25일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/11 |
27,752,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
19,427,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2009.02.20. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
사정리 806 |
전 |
770.9㎡ (233.20평) |
10분의 1 지분전부 |
경기도 포천시 관인면 사정리 소재 "능말마을" 서측 인근에 위치/생산관리지역
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 관인면 사정리 소재 "능말마을" 서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및
임야 등이 주를 이루는 가운데 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=인근에 차량 통행 가능한 콘크리트 포장 도로 등이 소재하고, 원거리에 시내버스 정류장 등이
소재함.
3) 형태 및 이용상태=남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 묵전 상태이며 입목이 생육중이고 일부에는 수목장
4위가 소재함
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지에 입목이 생육중이고, 일부에는 수목장 4위가 소재함
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 전이나 현황 입목이 생육중이고, 일부는 수목장임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2009.02.20. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
분묘기지권 성립여부 불분명 |
| 주의사항 |
1. 지분매각. 공유자우선매수신청은 1회에 한하여 행사 가능
2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3. 지목은 전이나 현황은 묵전 상태이며 입목이 생육중이고, 일부에는 수목장 4위가 존재(수목장 4위 감안 단가 33,000원/㎡)함. 분묘기지권성립여부 불분명
4. 지적상 맹지임 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
264,515,101원 |
145,188,844원 |
58% |
2회 |
| 6개월 |
18건 |
255,602,958원 |
149,171,004원 |
55% |
2.3회 |
| 12개월 |
33건 |
245,478,204원 |
159,965,321원 |
63% |
2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
