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2023타경80289 | 경기도 구리시 동구릉로85번길 17, 105동 5층504호 (인창동,아름마을원일아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80289 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 6계 |
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| 2023 타경 80289 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 구리시 동구릉로85번길 17, 105동 5층504호 (인창동,아름마을원일아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
346,000,000 원 |
| 대지권 |
17.05㎡(5.16평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)242,200,000 원 |
| 건물면적 |
41.70㎡(12.61평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
85,000,000 원 |
| 비고 |
주거용
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/11 |
346,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
242,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동구릉로85번길 17 |
28849.0 분의 17.047 |
17.047㎡ (5.16평) |
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건물
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동구릉로85번길 17 |
5층504호 (인창동,아름마을원일아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
41.7㎡ (12.61평) |
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경기도 구리시 인창동 소재 <아름마을원일아파트단지> 내에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/마을버스 정류장/지하철/간선도로/철근콘크리트 벽식조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 구리시 인창동 소재 <아름마을원일아파트단지> 내에 위치하며, 인근은 아파트 단지 및 상가, 각급 학교, 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지역으로서, 전반적인 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스와 마을버스 정류장이 소재함.
동측 인근에 2024년 6월 개통예정인 지하철역(별내선 동구릉역)이 소재하고, 근거리에 지하철역(경의중앙선 구리역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 경사슬라브지붕 23층건 내 제5층 제504호로서,
외 벽: 몰탈 위 페인팅마감
내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감 (탐문)
창 호: 하이새시창호 등
4) 이용상태="아파트"로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측, 북서측 및 남서측으로 각각 왕복 2차선 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)
(보조간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역(건원초등학교), 상대보호구역(동인초등학교), 상대보호구역(자닮유치원), 절대보호구역(2016-03-29)(자닮유치원), 역사문화환경보존지역(동구릉), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)
기호(2): 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(동인초등학교), 상대보호구역(자닮유치원), 역사문화환경보존지역(동구릉), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)
기호(3): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역, 상대보호구역(자닮유치원), 역사문화환경보존지역(동구릉), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미 상 임.
기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
818,400,000원 |
771,531,620원 |
95% |
0.6회 |
| 6개월 |
15건 |
751,000,000원 |
663,792,062원 |
90% |
0.9회 |
| 12개월 |
29건 |
765,931,034원 |
631,644,056원 |
83% |
1.1회 |
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