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2023타경13595 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 266-3 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경13595 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 2계 |
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| 2023 타경 13595 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 남양읍 남양리 266-3 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
875,404,000 원 |
| 대지권 |
4,918.00㎡(1,487.70평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(34%)300,264,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
247,316,332 원 |
| 비고 |
- 해당 부동산은 자연림 상태의 임야로, 수종 불명의 나무들과 수풀이 우거져 있었음.
- 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 감정등을 통한 확인이 필요할 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/11 |
875,404,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
612,783,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/22 |
428,948,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/07 |
300,264,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.05.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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남양리 266-3 |
임야 |
4918㎡ (1,487.70평) |
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경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ‘남양11통마을회관’ 북동측 인근에 위치/자연녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ‘남양11통마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 불가능하며, 본건 다소 원거리에 버스정류소이 소재하나, 운행빈도 및 본건에서의 거리 등으로 볼 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 완경사지로 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적 및 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 철도(서해선복선전철)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.05.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
등기부상 갑구 14번 구분지상권등기(2018.10.12. 제197548호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
자연림 상태의 맹지임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
902,950,227원 |
734,758,771원 |
63% |
1.9회 |
| 6개월 |
27건 |
921,846,640원 |
602,356,947원 |
62% |
2회 |
| 12개월 |
55건 |
799,389,444원 |
477,637,081원 |
63% |
2회 |
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