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2023타경10144 | 광주광역시 북구 용봉동 1241-21 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10144 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 6계 |
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| 2023 타경 10144 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
255,083,300 원 |
| 대지권 |
164.30㎡(49.70평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(56%)142,846,000 원 |
| 건물면적 |
201.25㎡(60.88평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
81,609,588 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/11 |
255,083,300원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/23 |
178,558,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/12/04 |
178,558,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/15 |
142,846,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.26. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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용봉동 1241-21 |
대 |
164.3㎡ (49.70평) |
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건물
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반룡로 20-3 |
1층 주택 |
83.25㎡ (25.18평) |
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| 반룡로 20-3 |
2층 주택 |
79.2㎡ (23.96평) |
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| 제시외건물 |
반룡로 20-3 |
다용도실 |
17.2㎡ (5.20평) |
포함
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| 반룡로 20-3 |
다용도실 |
21.6㎡ (6.53평) |
포함
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본건 기호(1)은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "용주초등학교" 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "용주초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주변은 주택, 상가 등이 혼재한 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=평지대내 세장형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로가 되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 토지구획정리사업지구, 전통상업보존구역임.
6) 제시목록 외의 물건="건물 감정평가 요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호2(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로,
외벽 : 적벽돌쌓기 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 새시창 구조임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.26. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
230,973,723원 |
137,525,000원 |
60% |
2.3회 |
| 6개월 |
6건 |
372,706,700원 |
251,316,000원 |
65% |
1.8회 |
| 12개월 |
7건 |
342,943,650원 |
236,140,500원 |
69% |
1.7회 |
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