2024타경101336 | 서울특별시 금천구 시흥대로22길 43, 제4층 제401호 (시흥동, 현대 힐 타운) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경101336 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 4계
2024 타경 101336 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 금천구 시흥대로22길 43, 제4층 제401호 (시흥동, 현대 힐 타운)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
220,000,000 원
대지권
27.77㎡(8.40평)
채무자
이OOO
최저가
(80%)176,000,000 원
건물면적
47.74㎡(14.44평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
205,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 21일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/12
220,000,000원
유찰
2차
2024/10/10
176,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.11.20 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
시흥대로22길 43
343.8 분의 27.77
27.769㎡ (8.40평)
건물
시흥대로22길 43
제4층 제401호 (시흥동, 현대 힐 타운) 철근콘크리트구조
47.74㎡ (14.44평)
서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/방3/욕실1
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2011-03-10)
외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 하이샤시 등 마감.
4) 이용상태=현장조사일 현재 다세대주택(방3, 욕실1, 거실 및 주방, 현관 등)으로 이용중인 것으로 건축물현황도 및 외부관찰 등으로 확인됨.(후첨 "건물이용상태" 참조)
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수 설비, 난방설비, CCTV설비, 피로티주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 완경사지로서, 현장조사일 현재 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 세로(가)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2012-05-17), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-11-23)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.11.20 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 김종호의 승계인으로서 2024.01.29.자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
