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2023타경78415 | 경기도 구리시 이문안로152번길 11, 101동 2층208호 (토평동,신명스카이뷰) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경78415 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 4계 |
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| 2023 타경 78415 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 구리시 이문안로152번길 11, 101동 2층208호 (토평동,신명스카이뷰) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
630,000,000 원 |
| 대지권 |
41.31㎡(12.50평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)441,000,000 원 |
| 건물면적 |
82.26㎡(24.88평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
192,534,700 원 |
| 비고 |
1. 목록 1.은 주거용 공동주택임
2. 전입세대확인서 열람 결과 채무자(소유자)의 세대만 주민등록 등재되어 있으나 폐문부재로 점유자를 확인하지 못하였으므로 점유관계는 별도의 확인을 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
630,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/17 |
441,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.01.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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이문안로152번길 11 |
3178.0 분의 41.31 |
41.31㎡ (12.50평) |
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건물
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이문안로152번길 11 |
2층208호 (토평동,신명스카이뷰) 철근콘크리트구조 |
82.2602㎡ (24.88평) |
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경기도 구리시 토평동에 소재하는 "토평초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 구리시 토평동에 소재하는 "토평초등학교" 북측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으며 주변으로 주요 간선도로와 연계되어 있어 제반 교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 기타지붕, 평스라브위경량철골지붕 13층 건물 내 제2층 제208호로서(사용승인일:2006.03.07)
외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
창호 : 하아샷시창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 5필 일단의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 되어 있으며 서측으로 외부 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(토평1지구(동명4차)), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(구리여자고등학교,구리여자중학교), 비행안전제3구역(전술), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 및 점유관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.01.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
888,250,000원 |
866,020,275원 |
99% |
0.5회 |
| 6개월 |
16건 |
744,437,500원 |
664,317,558원 |
91% |
0.9회 |
| 12개월 |
30건 |
761,933,333원 |
632,995,921원 |
84% |
1.1회 |
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