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2023타경49408 | 경기도 김포시 하성면 원산리 585-4 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경49408 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 7계 |
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| 2023 타경 49408 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 하성면 원산리 585-4 |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
1,749,530,000 원 |
| 대지권 |
1,832.00㎡(554.18평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)1,224,671,000 원 |
| 건물면적 |
1,604.60㎡(485.39평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
20,000,000 원 |
| 비고 |
목록부동산은 도로쪽에서 보면 1층으로 보이고 반대편에서는 2층건물임. 현장은 1층과 2층 모두 공실로 영업이 중단된 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
1,749,530,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/17 |
1,224,671,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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원산리 585-4 |
공장용지 |
1568㎡ (474.32평) |
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| 원산리 585-9 |
잡종지 |
264㎡ (79.86평) |
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건물
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월하로 632-11 |
1층 공장 |
767.5㎡ (232.17평) |
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| 월하로 632-11 |
2층 공장 |
767.5㎡ (232.17평) |
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| 제시외건물 |
월하로 632-11 |
창고 |
63㎡ (19.06평) |
포함
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| 월하로 632-11 |
창고 |
6.6㎡ (2.00평) |
포함
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경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성고등학교" 남서측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성고등학교" 남서측 근거리에 위치하며,
주위는 소규모공장 등이 주를 이루는 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호1은 제형, 기호2는 삼각형의 토지로서 공업용 건물의 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 4미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=585-4, 585-9 공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축중 제한){가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)
{군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m){군사기지 및
군사시설 보호법}, 성장관리권역역{수도권정비계획법}임.
6) 제시목록 외의 물건=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
7) 공부와의 차이=본건 기호2 토지는 잡종지이나 현황 공업용으로 기호1 토지와 일단으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호(3) : 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물으로
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
바닥 : 에폭시 등 마감.
창호 : 섀시창호 마감 등.
(사용승인일 : 1996.08.02)
2) 이용상태=공장(가격시점 현재 공실 상태임)
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급.배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
1,214,019,942원 |
902,644,850원 |
73% |
1.6회 |
| 6개월 |
38건 |
1,017,107,575원 |
772,507,190원 |
70% |
1.7회 |
| 12개월 |
60건 |
1,155,139,280원 |
847,668,230원 |
72% |
1.6회 |
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