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2024타경100923 | 대구광역시 동구 동부로 81, 10층102동1003호 (신천동,동대구 삼환나우빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100923 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 11계 |
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| 2024 타경 100923 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 동구 동부로 81, 10층102동1003호 (신천동,동대구 삼환나우빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
300,000,000 원 |
| 대지권 |
17.31㎡(5.24평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(70%)210,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.97㎡(25.70평) |
소유자 |
배OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
208,683,616 원 |
| 비고 |
별첨 사진과 같이 아파트 임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
300,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
210,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동부로 81 |
3618.9 분의 17.308 |
17.308㎡ (5.24평) |
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건물
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동부로 81 |
10층102동1003호 (신천동,동대구 삼환나우빌) 철근콘크리트구조 |
84.9739㎡ (25.70평) |
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대구광역시 동구 신천동 소재 "신천네거리" 북동측 근거리 간선도로변에 위치/제3종일반주거지역/근린상업지역/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "신천네거리" 북동측 근거리 간선도로변에 위치하
는 "동대구 삼환나우빌 10층 102동 1003호" 단위세대로서 주변은 도로변 상가지대와
후면의 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하고 인근 대중교통시설과 간선도로 접근성 등을
고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 102동 25층건 중 10층 1003호 단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈위페인트, 화강석 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 바닥재 및 타일 등
- 창호 : 샷시이중창임.
4) 이용상태= 본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비
등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 북측 하향 경사지에 대체로 평탄하게 조성된 14필 일단의 가로장방형태의 토지로서 건
(아파트, 오피스텔, 근린생활시설) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 아파트 단지는 남동측으로 왕복 6차선 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= - 신천동 44-13, 44-16, 44-19, 44-20, 44-24, 44-38, 44-40, 44-42, 44-43, 44-44번지
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)임.
- 신천동 45-3, 45-5, 45-19, 45-20번지
근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30M-35M)(접합)
, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
256,329,032원 |
207,158,742원 |
80% |
1.4회 |
| 6개월 |
58건 |
290,848,276원 |
232,917,370원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
108건 |
279,455,556원 |
218,898,040원 |
78% |
1.3회 |
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