 |
2024타경358 | 대구광역시 달서구 대곡동 66 대곡역 동화타운 102동 3층301호 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경358 (대구서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대구서부지원 6계 |
|
| 2024 타경 358 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
대구광역시 달서구 대곡동 66 대곡역 동화타운 102동 3층301호 |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
월OOO |
감정가 |
220,000,000 원 |
| 대지권 |
39.17㎡(11.85평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)154,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.69평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
181,143,001 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 27일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
220,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/17 |
154,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.5.26. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
대곡동 66 |
9276.0 분의 39.165 |
39.165㎡ (11.85평) |
|
건물
|
대곡동 66 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
84.94㎡ (25.69평) |
|
본건 단지는 대구광역시 달서구 진천동 소재 "유천네거리" 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건 단지는 대구광역시 달서구 진천동 소재 "유천네거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상21층 건중 제102동 제3층 제301호
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감
바닥: 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감
창호: 샷시 창호 등 마감
4) 이용상태=아파트
5) 설비내역=본건 단지는 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 단지는 2필지 일단의 부정형 토지로서, 인접지 대비 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며 "주거용 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북동측으로 폭 약 50미터 내외 도로, 서측으로 폭 약 8미터 내외 도로, 남측으로 폭 약 5미터 내외 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(광로2-15호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-17)(진천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
일련번호 2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
후첨 "건물 이용 및 임대 개황도" 참조
2)기타
본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
|
|
|
|
|
아파트현황 |
|
|
|
|
| 건설회사 |
입주년도 |
총가구수 |
출입구조 |
난방방식 |
|
-01 |
|
식 |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.5.26. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
326,771,429원 |
264,355,628원 |
82% |
1.3회 |
| 6개월 |
105건 |
316,838,095원 |
265,162,336원 |
84% |
1.2회 |
| 12개월 |
185건 |
326,556,757원 |
268,674,950원 |
82% |
1.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
