1) 위치 및 주위환경= - 본건은 구분건물(아파트)인 "우방드림시티 114동 4층 408호(전용면적: 75.7666㎡, 계단 식, 남향)"로서, 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "대구본리초등학교" 북서측 인근에 위치 하고 있음.
- 주위는 본리초교네거리에서 죽전네거리로 이어지는 간선도로(와룡로) 서측 일대의 대단위 아파트단지(본건 소재 우방드림시티, 장기주공, 대우월드마크웨스트엔드아파트 등) 및 부 속상가, 주변 신축중인 아파트, 도로변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 동측 및 남측 주변 간선 도로변으로 시내버스정류장이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 비교적 양호함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 25층 건물(114동) 중 4층 408호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2003.03.10."
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호
4) 이용상태= 아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 의거할 때「방3, 주방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지설비, 열병합에 의한 지역난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 소재 아파트단지는 2필 일단지로서, 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부 정형의 토지로서, 아파트 및 주민공동시설, 관리사무소, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등= 본건 소재 아파트단지 북측 왕복 5-6차선 간선도로 및 남측 왕복 4차선 진입도로를 통해 차량 출입이 이루어지고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 다음과 같음.
(1) 달서구 감삼동 521
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(53호)( 접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-성41호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사 육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부 사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
(2) 달서구 장기동 538-6
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소 로2-성41호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>
대구서부지원 6계 
입찰기일(기간) : 
