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2023타경3604 | 경상북도 김천시 대항면 운수리 38-10 1층 111호,112호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3604 (대구지방법원 김천지원)입니다
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 대구지방법원 김천지원 4계 |
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| 2023 타경 3604 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 김천시 대항면 운수리 38-10 1층 111호,112호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
130,000,000 원 |
| 대지권 |
33.24㎡(10.06평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(24%)31,213,000 원 |
| 건물면적 |
86.80㎡(26.26평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
102,065,102 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
130,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
91,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/13 |
63,700,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/11 |
44,590,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/15 |
31,213,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2005.08.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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운수리 38-10 |
대 |
33.24㎡ (10.06평) |
33.24/2638 지분 전부 |
건물
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황학동길 3-18 |
1층111호 (1동) 철근콘크리트조 |
43.40㎡ (13.13평) |
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| 황학동길 3-18 |
1층112호 (1동) 철근콘크리트조 |
43.40㎡ (13.13평) |
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경상북도 김천시 대항면 운수리 소재 "김천직지사" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/자연녹지지역/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 대항면 운수리 소재 "김천직지사" 남동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 문화관광시설, 숙박시설, 음식점 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제1층 제111호, 제112호로서,
- 외벽 : 화강석 및 인조석 등 마감.
- 내벽 : 내부인테리어 마감.
- 바닥 : 내장타일 등 마감.
- 창호 : 새시창임.
4) 이용상태=현항 "사무실"임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 수전설비, 비상발전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 남동측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서, 근린생활시설,의료
시설,숙박시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측 및 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(대항도시지역), 일반상업지역, 자연녹지지역, 일반미관지구(1976-07-20),가축사육
제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=기호2),3)의 공부상 용도는 "일반음식점"이나, 현재 "사무실"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2005.08.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각.
목록1은 목록2,3의 대지권 성격의 토지로서, 토지가액은 건물가액에 포함되어 평가됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
566,719,443원 |
306,000,000원 |
57% |
2.3회 |
| 6개월 |
9건 |
594,168,370원 |
345,804,444원 |
36% |
4.2회 |
| 12개월 |
17건 |
623,432,735원 |
318,074,353원 |
35% |
4.1회 |
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