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2024타경101102 | 울산광역시 동구 봉수로 370, 102동 2층202호 (전하동,전하현대홈타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101102 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 8계 |
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| 2024 타경 101102 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 동구 봉수로 370, 102동 2층202호 (전하동,전하현대홈타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
266,000,000 원 |
| 대지권 |
25.93㎡(7.84평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(70%)186,200,000 원 |
| 건물면적 |
84.84㎡(25.66평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
282,733,488 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 동구 전하동 소재 울산대학교병원 남측 인접한 전하현대홈타운 102동 202호임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
266,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/17 |
186,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.09. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉수로 370 |
15617 분의 25.931 |
25.931㎡ (7.84평) |
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건물
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봉수로 370 |
2층202호 (전하동,전하현대홈타운) 철근콘크리트구조 |
84.84㎡ (25.66평) |
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울산광역시 동구 전하동 소재 "전하초등학교" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "전하초등학교" 북서측 인근에 위치한 전하현대홈타운
102동 2층 202호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재한 주택지
대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격
등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 중 2층 202호로서
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임.
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비
등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=경사지에 위치한 4필 일단지의 사다리형에 유사한 토지로서 아파트단지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 아파트단지 주변으로 중로 및 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로
보아 인접 도로상태는 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대표필지(전하동 301-24번지): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭
20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-03-09)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-
12)(서라벌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(전하초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미 상 임.
나. 기타참고사항
없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.09. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
168,916,667원 |
123,867,322원 |
67% |
1.8회 |
| 6개월 |
36건 |
168,266,667원 |
125,234,274원 |
70% |
1.6회 |
| 12개월 |
80건 |
160,782,500원 |
116,805,707원 |
71% |
1.7회 |
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