임차인 안종성의 진술에 의하면, 본인은 소유자의 부친으로, 이 사건 부동산을 주거용 오피스텔로 사용하고 있다고 진술함.
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(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/13
327,000,000원
유찰
2차
2024/10/23
261,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023. 4. 25. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
곰달래로18길 33-21
776.5 분의 12.45
12.449㎡ (3.77평)
건물
곰달래로18길 33-21
제4층 제403호 (화곡동, 메종드로제) 철근콘크리트구조
51.55㎡ (15.59평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철2, 5호선)" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철2, 5호선)" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 까치산역(지하철 2, 5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제4층 제403호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창호 등임.
4) 이용상태=본건은 (주거용)오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 기계식주차설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측 및 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 4. 25. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
주택도시보증공사로부터 2024. 4. 1.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
서울남부지방법원 13계 
입찰기일(기간) : 
