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2023타경125038 | 서울특별시 강서구 화곡로 317, 제18층 제1802호 (화곡동, 우장산자하클래식) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경125038 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 13계 |
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| 2023 타경 125038 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로 317, 제18층 제1802호 (화곡동, 우장산자하클래식) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
하OOO |
감정가 |
267,000,000 원 |
| 대지권 |
4.30㎡(1.30평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)267,000,000 원 |
| 건물면적 |
24.48㎡(7.41평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
289,171,300 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/13 |
267,000,000원 |
변경 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화곡로 317 |
290.2 분의 4.3 |
4.3㎡ (1.30평) |
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건물
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화곡로 317 |
제18층 제1802호 (화곡동, 우장산자하클래식) 철근콘크리트구조 |
24.48㎡ (7.41평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는
대단위 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통의
이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층 건물 내 제18층 제1802호로서,
외벽 : 돌붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등,
창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
4) 이용상태=공부상 오피스텔임.
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 스프링클러설비, 승강기설비,
기계식 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린
생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경
제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(20
15-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역
지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구
역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03) 임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대미상임.
- 본건의 내부구조는 이해관계인의 비협조 및 폐문부재 등으로 인해 내부확인을 못 하였는
바, 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물현황도, 탐문조사 등을 토대로
작성하였으며 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매참여 시 재확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
273,340,909원 |
212,599,585원 |
79% |
4.5회 |
| 6개월 |
75건 |
266,328,000원 |
208,926,401원 |
79% |
4.4회 |
| 12개월 |
94건 |
260,474,468원 |
200,614,946원 |
77% |
4.3회 |
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