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2024타경53024 | 전라남도 순천시 해룡면 호두길 191 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53024 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 순천지원 8계 |
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| 2024 타경 53024 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
40,702,000 원 |
| 대지권 |
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채무자 |
양OOO |
최저가 |
(70%)28,491,000 원 |
| 건물면적 |
54.20㎡(16.40평) |
소유자 |
양OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지제외 및 건물매각 |
청구금액 |
2,289,000 원 |
| 비고 |
1. 본건은 전라남도 순천시 해룡면 호두리 호두마을에 소재한 단독주택(건물만)으로서, 주변은 대부분 농가주택과 농경지, 임야로 형성되어 있고, 동측으로 율촌산업단지가 위치해 있음.
2. 본건 단독주택에 제시외 보일러실이 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 38일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/09 |
40,702,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
28,491,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.7.17.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
건물
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호두길 191 |
단층 주택 |
49.2㎡ (14.88평) |
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| 제시외건물 |
호두길 191 |
창고 |
5.0㎡ (1.51평) |
포함
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1) 건물의 구조=일련번호(1): 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층건으로서, 위치/자연녹지지역
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1) 건물의 구조=일련번호(1): 본건은 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층건으로서,
외벽: 치장벽돌쌓기
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
2) 이용상태=일련번호(1)은 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 지상에 일련번호(1)의 종물성격인 기호(ㄱ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 등: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대내역은 미상이며, 거주인 부재로 내부
진입이 불가능하여 외관상 조사내용 및 통상적인 관리상태를 상정하여
평가하였음.
2) 본건 평가는 토지를 수반하지 않는 건물만의 평가이나, 평가목적을 감안하여 토지수반
여부에 구애없이 평가하였음.
3) 본건 일련번호(1) 건물이 소재하는 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 자연취락
지구, 가축사육제한구역임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.7.17.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
갑구 순위 2번 소유권이전등기청구권 가등기(2007,08.23.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
건물만 매각으로 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 주의사항 |
1. 건물만 매각, 제시외 건물 포함
2. 갑구 2번 소유권이전청구권가등기는 광주지방법원 순천지원 2021가단77118호 가등기말소소송에서 이미 실효되었다는 채권자의 보정서(2024.7.25.자)제출됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
346,865,000원 |
200,600,000원 |
58% |
2회 |
| 6개월 |
4건 |
270,782,968원 |
161,270,265원 |
59% |
2회 |
| 12개월 |
6건 |
207,827,150원 |
125,315,010원 |
67% |
1.7회 |
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