[순천시 해룡면 주택] 전라남도 순천시 해룡면 호두길 191 경매컨설팅 <2024타경53024> 전라남도 주택 경매

2024타경53024 | 전라남도 순천시 해룡면 호두길 191 주택경매

이 물건의 사건번호는 2024타경53024 (광주지방법원 순천지원)입니다

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광주지방법원 순천지원 8계

2024 타경 53024 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	전라남도 순천시 해룡면 호두길 191

물건종별	주택	채권자	김OOO	감정가	40,702,000 원
대지권		채무자	양OOO	최저가	(45%)18,234,000 원
건물면적	54.20㎡(16.40평)	소유자	양OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지제외 및 건물매각	청구금액	2,289,000 원
비고	1. 본건은 전라남도 순천시 해룡면 호두리 호두마을에 소재한 단독주택(건물만)으로서, 주변은 대부분 농가주택과 농경지, 임야로 형성되어 있고, 동측으로 율촌산업단지가 위치해 있음. 2. 본건 단독주택에 제시외 보일러실이 소재함.

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(입찰 25일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2018.7.17.압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
건물	호두길 191	단층 주택	49.2㎡ (14.88평)
제시외건물	호두길 191	창고	5.0㎡ (1.51평)	포함
1) 건물의 구조=일련번호(1): 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층건으로서, 위치/자연녹지지역
1) 건물의 구조=일련번호(1): 본건은 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층건으로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 2) 이용상태=일련번호(1)은 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물=본건 지상에 일련번호(1)의 종물성격인 기호(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이=해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 등: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대내역은 미상이며, 거주인 부재로 내부 진입이 불가능하여 외관상 조사내용 및 통상적인 관리상태를 상정하여 평가하였음. 2) 본건 평가는 토지를 수반하지 않는 건물만의 평가이나, 평가목적을 감안하여 토지수반 여부에 구애없이 평가하였음. 3) 본건 일련번호(1) 건물이 소재하는 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 자연취락 지구, 가축사육제한구역임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2018.7.17.압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	갑구 순위 2번 소유권이전등기청구권 가등기(2007,08.23.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	건물만 매각으로 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항	1. 건물만 매각, 제시외 건물 포함 2. 갑구 2번 소유권이전청구권가등기는 광주지방법원 순천지원 2021가단77118호 가등기말소소송에서 이미 실효되었다는 채권 자의 보정서(2024.7.25.자)제출됨

인근매각통계