2023타경548926 | 인천광역시 서구 봉오재3로 11, 401동 16층1601호 (가정동,루원제일풍경채) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경548926 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 21계
2023 타경 548926 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 봉오재3로 11, 401동 16층1601호 (가정동,루원제일풍경채)
물건종별
아파트
채권자
삼OOO
감정가
545,000,000 원
대지권
45.44㎡(13.75평)
채무자
비OO
최저가
(70%)381,500,000 원
건물면적
74.77㎡(22.62평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
92,662,258 원
비고
- 본건은 인천루원중학교 부근에 위치한 25층 공동주택(아파트)
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/10
545,000,000원
유찰
2차
2024/10/29
381,500,000원
매각
낙찰가 512,000,000원 (94%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.05.25.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
봉오재3로 11
44019.6 분의 45.4416
45.441㎡ (13.75평)
건물
봉오재3로 11
16층1601호 (가정동,루원제일풍경채) 철근콘크리트구조
74.7683㎡ (22.62평)
인천광역시 서구 가정동 소재 루원중학교 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 루원중학교 서측 인근에 위치하는 루원제일풍경채 401동 16층 1601호로서 주위는 루원시티 택지개발사업지구, 가정2지구 공동주택개발사업지구 등 대규모 개발사업지구내 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선(가정역) 등이 소재 하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 16층 1601호로서
외벽: 콘크리트위 페인팅 마감, 창호: 플라스틱샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 상하수도설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 가정형 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 폭 약20미터의 포장도로에 접하며 단지내 개설된 도보를 통해 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례제1749호) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구){공공주택 특별법}, 상대보호구역(상대보호구역(루원중학교)[문의: 서부교육지원청(032-560-6659)]) {교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(서부교육지원청){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(자세한 사항은 인천광역시 서부교육지원청에 문의하시기바랍니다.(560-6599)) {교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(루원중학교(절대보호구역)[문의:서부교육지원 청 평생교육건강과(032-560--6659)]){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정 비계획법}임.
인천지방법원 21계 
입찰기일(기간) : 
