2023타경5750 | 충청남도 태안군 근흥면 정죽리 447 토지/유지경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5750 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
대전지방법원 서산지원 5계
2023 타경 5750 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 태안군 근흥면 정죽리 447
물건종별 토지/유지 채권자 감정가 21,320,000 원
대지권 520.00㎡(157.30평) 채무자 최저가 (49%)10,447,000 원  
건물면적 소유자 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 0 원 
비고 ○ 본건 토지는 공부상 유지이나 현재 대부분 지상은 풀이 무성하게 자라고 있으며 북동쪽 지상에 물이 고여 있는 웅덩이(툼벙)가 있고 남쪽 정죽리 443 유지와 인접한 경계 부분에는 감나무와 미상의 수목들이 식재되어 있는데 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 본건 지상에 소재하는지와 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 34일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/10 21,320,000원 유찰
2차 2024/10/22 14,924,000원 유찰
3차 2024/11/26 10,447,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021. 1. 12. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 정죽리 447 유지 496㎡ (150.04평) 3분의 1 지분 전부
정죽리 447-1 유지 24㎡ (7.26평) 3분의 1 지분 전부
충청남도 태안군 근흥면 정죽리 소재 "골든베이 골프 & 리조트" 북측 인근에 위치/농림지역/농업보호구역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2021. 1. 12. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -개시결정 이후 2024.2.27. 매각대상 부동산 중 유지 72㎡가 동소 447-1로 분할됨. -일괄매각. 현황 일부 답. -농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수), 전용허가 및 원상회복에 대한 사항은 근흥면의 사실조회회신(2024.8.9.자)을 참고할 것. -공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 122,002,018원 57,800,844원 54% 2.4회
6개월 19건 158,869,653원 71,721,910원 50% 2.7회
12개월 35건 158,994,117원 89,098,519원 53% 2.3회