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2023타경73310 | 경기도 파주시 성재길 23, 9동 3층301호 (당하동,헤리티지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경73310 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 13계 |
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| 2023 타경 73310 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 성재길 23, 9동 3층301호 (당하동,헤리티지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
449,000,000 원 |
| 대지권 |
84.50㎡(25.56평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)314,300,000 원 |
| 건물면적 |
66.99㎡(20.26평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
90,000,000 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/11 |
449,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/23 |
314,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.27.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성재길 23 |
338.0 분의 84.5 |
84.5㎡ (25.56평) |
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건물
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성재길 23 |
3층301호 (당하동,헤리티지) 철근콘크리트구조 |
66.99㎡ (20.26평) |
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경기도 파주시 와동동 소재 "지산고등학교" 북측 인근에 위치/계획관리지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 3층 301호로서,
(사용승인일: 2019.12.19)
외벽: 페인팅마감 및 벽돌붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시
교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍익
유치원 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(홍익유치원 절대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인
바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.
12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300
미터이내))<문화재보호법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.27.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 2번 임차권등기(2023.2.16.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
268,319,444원 |
168,867,373원 |
64% |
3.3회 |
| 6개월 |
53건 |
303,191,774원 |
175,590,232원 |
63% |
3.4회 |
| 12개월 |
69건 |
298,060,348원 |
162,884,047원 |
58% |
3.7회 |
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