[금정구 구서동 오피스텔] 부산시 금정구 수림로50번길 196-4, 13층1302호 경매투자문의 <2023타경62979> 부산시 오피스텔 경매

2023타경62979 | 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4, 13층1302호 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2023타경62979 (부산지방법원)입니다

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부산지방법원 2계

2023 타경 62979 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4, 13층1302호

물건종별	오피스텔	채권자	조OOO	감정가	235,000,000 원
대지권	23.73㎡(7.18평)	채무자	주OOO	최저가	(49%)115,150,000 원
건물면적	71.87㎡(21.74평)	소유자	주OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	204,833,333 원

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(입찰 6일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/13	235,000,000원	유찰
2차	2024/10/18	164,500,000원	유찰
3차	2024/11/22	115,150,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022. 3. 30. 압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	수림로50번길 196-4	579.5 분의 23.732	23.732㎡ (7.18평)
건물	수림로50번길 196-4	13층1302호 철근콘크리트구조	71.87㎡ (21.74평)
부산광역시 금정구 구서동 소재 “도시철도1호선 구서역” 서측 인근에 위치/시내버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 “도시철도1호선 구서역” 서측 인근에 위치하는 현칭 "깐느오피스텔" 제13층 제1302호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 구서역 등이 소재하여 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 건물 내 제13층 제1302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : [폐문·부재] 바닥 : [폐문·부재] 창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태=집합건축물대장등본상 업무시설(오피스텔) 용도임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서, 인접지와 등고평탄하게 정지된 상업용(근린생활시설 및 업무용) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 페문·부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022. 3. 30. 압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	을구 순번 9번 전세권설정등기(2021.02.19.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	현칭은 깐느오피스텔임.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	225,714,286원	138,747,936원	60%	7.4회
6개월	14건	202,792,857원	130,199,004원	63%	4.8회
12개월	23건	199,004,348원	114,307,220원	59%	4.9회