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2023타경64012 | 부산광역시 연제구 여고로14번길 75, 2층202호 (거제동,강일스퀘어빌딩) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경64012 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 64012 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 여고로14번길 75, 2층202호 (거제동,강일스퀘어빌딩) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
139,000,000 원 |
| 대지권 |
8.57㎡(2.59평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)97,300,000 원 |
| 건물면적 |
24.44㎡(7.39평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,835,341 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/13 |
139,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/18 |
97,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 10. 28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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여고로14번길 75 |
307.8 분의 8.569 |
8.569㎡ (2.59평) |
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건물
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여고로14번길 75 |
2층202호 (거제동,강일스퀘어빌딩) 철근콘크리트구조 |
24.444㎡ (7.39평) |
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부산광역시 연제구 거제동 소재 “창신초등학교” 남동측 인근에 위치/버스정류장/지하철/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 “창신초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선(종합운동장역)이 소재하는 바 제반교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상10층 건내,
제2층 제202호로서,
외벽 : 드라이비트 및 인조석붙임 등 마감,
창호 : 하이샷시창 등 구조임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지와 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=ㅡ
9) 공부와의 차이=ㅡ
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 10. 28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 주택임차권 등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
224,333,333원 |
129,434,467원 |
63% |
2.7회 |
| 6개월 |
9건 |
182,782,222원 |
129,714,378원 |
76% |
2.2회 |
| 12개월 |
14건 |
191,074,286원 |
114,355,743원 |
61% |
4.4회 |
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