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2024타경51273 | 부산광역시 연제구 중앙대로1124번길 15, 13층102-1302호 (연산동,연산동에스케이뷰) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51273 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2024 타경 51273 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 중앙대로1124번길 15, 13층102-1302호 (연산동,연산동에스케이뷰) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
589,000,000 원 |
| 대지권 |
23.79㎡(7.20평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)412,300,000 원 |
| 건물면적 |
160.59㎡(48.58평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
467,983,225 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/13 |
589,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/18 |
412,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙대로1124번길 15 |
6904.9 분의 23.7914 |
23.791㎡ (7.20평) |
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건물
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중앙대로1124번길 15 |
13층102-1302호 (연산동,연산동에스케이뷰) 철근콘크리트구조 |
160.5865㎡ (48.58평) |
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부산광역시 연제구 연산동 소재 부산도시철도 1,3호선 환승역인 연산역 북측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산도시철도 1,3호선 환승역인 연산역 북측 인근에 위치히고, 주위는 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 주거환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 , 지하철 정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 35층건물내 13층 102-1302호로서
외벽 : 치장석재 붙임 및 콘크리트위 페인트 마감.
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 새시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비 되어있고, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 광대로(중앙대로), 남측 및 북측으로 포장된 소로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m) (접함), 가로구역별 최고 높이 제한지역(108m이하)<건축법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타 사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
406,235,294원 |
314,111,112원 |
76% |
1.9회 |
| 6개월 |
29건 |
403,965,517원 |
330,611,128원 |
80% |
1.8회 |
| 12개월 |
54건 |
404,833,333원 |
327,640,995원 |
79% |
1.9회 |
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