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2024타경1117 | 경상남도 남해군 설천면 금음리 1369 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1117 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2024 타경 1117 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 남해군 설천면 금음리 1369 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
33,419,000 원 |
| 대지권 |
873.00㎡(264.08평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)26,735,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
14,771,552 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 45일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
33,419,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/07 |
26,735,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.11.06.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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금음리 1369 |
답 |
873㎡ (264.08평) |
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경상남도 남해군 설천면 금음리 소재 "금음소류지" 남동측 인근에 위치/자연환경보전지역/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 설천면 금음리 소재 "금음소류지" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 창고, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 상황은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1, 2) 토지는 부정형 완경사이며, 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1, 2) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1) 토지는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 기호(2) 토지는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1, 2) 토지 위 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(매실나무 등)이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1, 2) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "과수원"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.11.06.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입 가능함
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-지목'답'이나 현황'과수원'임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
153,644,703원 |
82,494,107원 |
49% |
4.5회 |
| 6개월 |
31건 |
149,976,720원 |
71,752,555원 |
45% |
4.6회 |
| 12개월 |
64건 |
124,013,552원 |
62,774,288원 |
45% |
4.6회 |
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