2024타경31361 | 경상남도 사천시 숲뫼1길 74, 302호 (향촌동,한국파크빌) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경31361 (창원지방법원 진주지원)입니다
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창원지방법원 진주지원 3계
2024 타경 31361 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 사천시 숲뫼1길 74, 302호 (향촌동,한국파크빌)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
164,000,000 원
대지권
39.35㎡(11.90평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)131,200,000 원
건물면적
84.49㎡(25.56평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
14,922,883 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 39일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/12
164,000,000원
유찰
2차
2024/11/07
131,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.05.29.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
숲뫼1길 74
1557.2 분의 39.35
39.35㎡ (11.90평)
건물
숲뫼1길 74
302호 (향촌동,한국파크빌) 철근콘크리트구조
84.49㎡ (25.56평)
경상남도 사천시 향촌동, 삼천포공업고등학교에서 북동측으로 약300 미터 지점, 신항로변에 소재하는 한국파크빌 302호로서, 부근은 공동주택` 단독주택 등 주택지대로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통인 편임. 위치/제2종일반주거지역/지하주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 향촌동, 삼천포공업고등학교에서 북동측으로 약300 미터 지점, 신항로변에 소재하는 한국파크빌 302호로서, 부근은 본건은 공동주택` 단독주택 등 주택지대로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있는 등 대중교통사정은 대체로 보통인 편임.
3) 건물의 구조=2003.01.06 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층건 중 3층 302호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지, 타일 등 창호는 샷시창호 등 마감으로 현상은 보통인 편임.
4) 이용상태=주거용 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급`배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접와 대체로 등고한 부정형 토지로서, 현재 아파트부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=서측으로 4차선도로와 접하고 남측과 동측으로 각각 2차선 도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 대로3류(폭 25m-30m)(2011-08-04)(대로3-4호선)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-40호선)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-41호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2014-07-18)(색동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=탐문되는 바에 의하면 소유자 김**이 거주 중인 것으로 조사되나, 2차례 방문에도 폐문 및 이해관계인 부재로 부득이 임대관계 확인은 못했으며,
내부의 마감상태 등은 인근주민 등으로부터 탐문되는 내용, 외부에서 관찰되는 상황, 감정평가선례 등을 종합 참작하고 통상적인 상태를 고려하여 개략적으로 평가하였으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
창원지방법원 진주지원 3계 
입찰기일(기간) : 
