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2023타경536749 | 인천광역시 부평구 백운로 53, 3층102-303호 (십정동,파크타운1차) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경536749 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 15계 |
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| 2023 타경 536749 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 백운로 53, 3층102-303호 (십정동,파크타운1차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
211,000,000 원 |
| 대지권 |
14.40㎡(4.36평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(70%)147,700,000 원 |
| 건물면적 |
74.89㎡(22.65평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
31,249,315 원 |
| 비고 |
- 본건은 백운역 부근에 위치한 14층 오피스텔, 제1종근린생활시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/11 |
211,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/30 |
147,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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백운로 53 |
2708.0 분의 14.404 |
14.403㎡ (4.36평) |
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건물
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백운로 53 |
3층102-303호 (십정동,파크타운1차) 철근콘크리트구조 |
74.89㎡ (22.65평) |
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인천광역시 부평구 십정동 소재 지하철 "백운역(1호선)" 북동측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 지하철 "백운역(1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경 여건은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "백운역(1호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상14층 건물 내 제3층 제102-303호로서,
(사용승인일: 2016.10.31)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
창호: 하이샤시 창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 오피스텔로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 북서측으로 노폭 약 16M 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1),(2): 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환
경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기타사항: 해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
231,571,429원 |
169,079,655원 |
73% |
2.4회 |
| 6개월 |
140건 |
232,135,714원 |
176,048,354원 |
76% |
3.3회 |
| 12개월 |
175건 |
231,565,714원 |
164,011,732원 |
71% |
3.6회 |
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