 |
2024타경896 | 경기도 성남시 수정구 청계산로 686, 4층401호 (고등동,반도아이비밸리) 상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경896 (수원지방법원 성남지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 성남지원 7계 |
|
| 2024 타경 896 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 성남시 수정구 청계산로 686, 4층401호 (고등동,반도아이비밸리) |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
650,000,000 원 |
| 대지권 |
28.44㎡(8.60평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(70%)455,000,000 원 |
| 건물면적 |
82.13㎡(24.84평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
680,242,095 원 |
| 비고 |
- 401호 및 402호는 (주)쌍림이 모두 사용하는 것으로 외관상 보이는데, 현황조사 당시 폐문부재인 상태여서, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼어 놓음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 22일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/13 |
650,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
455,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.03.23.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
청계산로 686 |
6809.0 분의 28.4354 |
28.435㎡ (8.60평) |
|
건물
|
청계산로 686 |
4층401호 (고등동,반도아이비밸리) 철근콘크리트구조 |
82.125㎡ (24.84평) |
|
본건은경기도성남시수정구고등동 소재 " 왕남초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/근린상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은경기도성남시수정구고등동 소재 " 왕남초등학교" 남서측 인근에 위치하는 근린
생활시설로서 ,주위는 근린생활시설 ,지식산업센터,아파트단지등이 소재하는지역으로
지구단위계획구역(고등)임.
2) 교통상황=본건까지 차량의출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반대중교통
사정은 보통임.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트구조철근콘크리트지붕
규모 : 지하층 지상층 3/8
외벽 : 돌붙임 및 커튼월 마감
내벽 : 내부인테리어마감
창호 :알루미늄창호임 .
4) 이용상태=공부상 용도가 공장(지식산업센터)이나 조사당시는 점유자 부재등의
사유로 내부확인 불가 했음.
5) 설비내역=급배수 위생설비,소화전설비,승강기등설비등 기본설비 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=제형의 토지로 인접토지와 등고 평탄하며 공장(지식산업센터) 및 근린생활부지로
이용함.
7) 인접 도로상태등=본건북동측으로 노폭약 30,미터및북서측 남동측 ,남서측으로 노폭약 15 미터내외의
포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(고등) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(성남교육지원청 평생교육건강과-2554(2023. 2. 27.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.03.23.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
1,094,666,667원 |
724,013,333원 |
67% |
1.7회 |
| 6개월 |
3건 |
1,094,666,667원 |
724,013,333원 |
67% |
1.7회 |
| 12개월 |
5건 |
902,422,352원 |
606,428,000원 |
65% |
1.6회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
