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2024타경2077 | 경기도 광명시 양지로 7, 105동 45층4502호 (일직동,유-플래닛 광명역 데시앙) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2077 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 2계 |
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| 2024 타경 2077 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광명시 양지로 7, 105동 45층4502호 (일직동,유-플래닛 광명역 데시앙) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,331,000,000 원 |
| 대지권 |
24.36㎡(7.37평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(70%)931,700,000 원 |
| 건물면적 |
84.95㎡(25.70평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
421,504,431 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/19 |
1,331,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/31 |
931,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.05.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양지로 7 |
42714.0 분의 24.3606 |
24.36㎡ (7.37평) |
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건물
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양지로 7 |
45층4502호 (일직동,유-플래닛 광명역 데시앙) 철근콘크리트구조 |
84.95㎡ (25.70평) |
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경기도 광명시 일직동 소재 지하철 1호선 "광명역" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=경기도 광명시 일직동 소재 지하철 1호선 "광명역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트 단지 등 주거시설, 쇼핑몰 및 근린생활시설 등 상업시설, 학교, 병원 등 생활지원시설 등이 입지하고 있는 등 주거환경은 양호한 편임
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 지하철1호선 "광명역" 및 노선버스정류장등이 소재하고, 서해안 고속도로 진출입이 용이하여 교통여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층건 (사용승인일 : 2019.12.31)내 제45층 제4502호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 각종 내강재 마감 및 벽지도배, 내부 인테리어 마감, 일부 타일 마감 등
바닥 : 바닥타일 등
창호 : 칼라샷시 이중창호임.
4) 이용상태=침실 3, 화장실2, 드레스룸, 주방 및 식당, 거실, 가족실, 발코니 등으로 이루어진 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 시스템 냉·난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 방침, 방재설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로, 아파트 및 오피스텔, 상가부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측, 북동측, 남동측으로 폭 약 25m내외의 포장도로와 접하고 있으며, 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도에 연결 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-13)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구(2018-12-21)<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.05.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
635,666,667원 |
576,275,666원 |
87% |
1.4회 |
| 6개월 |
23건 |
653,956,522원 |
593,116,288원 |
88% |
1.3회 |
| 12개월 |
52건 |
669,519,231원 |
580,671,514원 |
86% |
1.2회 |
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