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2024타경57558 | 경기도 광명시 광화로 41, 1동 4층402호 (광명동,주건축물) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경57558 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 2계 |
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| 2024 타경 57558 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광명시 광화로 41, 1동 4층402호 (광명동,주건축물) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
317,000,000 원 |
| 대지권 |
22.84㎡(6.91평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)221,900,000 원 |
| 건물면적 |
42.16㎡(12.75평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
313,750,273 원 |
| 비고 |
본건 건물에 `우림아네스빌`이라는 건물명 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/19 |
317,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/31 |
221,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.05.03. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광화로 41 |
243.0 분의 22.84 |
22.84㎡ (6.91평) |
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건물
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광화로 41 |
4층402호 (광명동,주건축물) 철근콘크리트구조 |
42.16㎡ (12.75평) |
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경기도 광명시 광명동 소재"광일초등학교"북측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 일반주거지대임. 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=경기도 광명시 광명동 소재"광일초등학교"북측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 일반주거지대임.
2) 교통상황=제반차량출입이 가능하며 인근 간선도로에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 4층 402호로서(사용승인일:2017.09.21)
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등
내벽 : 벽지 등
창호 : 하이새시창
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.( 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 급 배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 인접도로에 비해 평탄한 편이며 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 20m 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(저촉), 상대보호구역
(2013-04-22)(광일초등학교해당 교육청에 문의), 과밀억제권역.토지거래계약에
관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호-2027.3.1.)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.05.03. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-2024.08.06.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
244,500,000원 |
195,895,000원 |
78% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
244,500,000원 |
195,895,000원 |
78% |
1회 |
| 12개월 |
8건 |
268,000,000원 |
160,249,625원 |
62% |
2.4회 |
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