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2024타경35385 | 대구광역시 달성군 유가읍 가태리 532 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경35385 (대구서부지원)입니다
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 대구서부지원 3계 |
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| 2024 타경 35385 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 달성군 유가읍 가태리 532 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
243,275,000 원 |
| 대지권 |
925.00㎡(279.81평) |
채무자 |
곽OOO |
최저가 |
(70%)170,293,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
곽OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
100,645,817 원 |
| 비고 |
1.별지 사진과 같이 전으로 위지상 대추나무 수십여주 식재되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/19 |
243,275,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
170,293,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.1.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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가태리 532 |
전 |
925㎡ (279.81평) |
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대상물건은 대구광역시 달성군 유가읍 가태리 소재 "예연서원" 남동측 인근에 위치/자연녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 달성군 유가읍 가태리 소재 "예연서원" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 및 농기계의 출입이 가능하며, 인근취락과의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "과수원"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 북측으로 폭 약 7미터의 도로(공사중)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 일련번호 1) 지상에 과수목(대추나무 등) 존재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.1.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
소유관계 미상의 수목 소재(수목가격 반영함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
117,641,286원 |
48,264,443원 |
57% |
2.6회 |
| 6개월 |
22건 |
369,277,845원 |
185,988,459원 |
52% |
2.6회 |
| 12개월 |
48건 |
350,871,220원 |
170,554,394원 |
53% |
2.5회 |
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