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2024타경35989 | 대구광역시 달서구 한실로 134, 206동 12층1201호 (도원동,미리샘마을) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경35989 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구서부지원 3계 |
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| 2024 타경 35989 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 달서구 한실로 134, 206동 12층1201호 (도원동,미리샘마을) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
245,000,000 원 |
| 대지권 |
42.01㎡(12.71평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(70%)171,500,000 원 |
| 건물면적 |
84.93㎡(25.69평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
35,441,046 원 |
| 비고 |
1.주민등록상 전입자가 없어 개문 후 확인한 바 사진과 같이 전소유자로 추정되는 이순혜자의 유품들이 현존하고 있었음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/19 |
245,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
171,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.5.13.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한실로 134 |
46175.2 분의 42.0139 |
42.013㎡ (12.71평) |
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건물
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한실로 134 |
12층1201호 (도원동,미리샘마을) 철근콘크리트구조 |
84.93㎡ (25.69평) |
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대구광역시 달서구 도원동 소재 "도원초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트조/지역난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 "도원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 아파트단지와 근린생활시설 및 각급학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진.출입이 용이하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 소재
하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 20층건 중 12층 1201호 단위세대로서
- 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 알미늄샷시 2중창 등 입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비(지역난방) 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완만한 경사지대에 조성된 부정형의 토지로 " 아파트 건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본 아파트단지 북측으로 왕복6-7차선, 서측으로 왕복4차선, 남측 및 북동측으로
폭 약 8-12미터 규모의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(2016-08-22)(접합),
가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(대곡고등학교, 세부사항
은 남부교육청 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 절대보호구역,
절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 택지개발지구기타(택지개발사업완료).
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 상세내역은 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 아파트의 내부마감 상태 등은 거주인의 부재로 관련자료 및 외부관찰과
탐문 등에 의거 동유형 아파트의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으
므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.5.13.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
324,421,053원 |
258,519,920원 |
80% |
1.3회 |
| 6개월 |
106건 |
315,273,585원 |
260,610,894원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
188건 |
326,085,106원 |
267,426,467원 |
82% |
1.2회 |
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