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2023타경111099 | 부산광역시 해운대구 선수촌로 122, 120동 12층1202호 (반여동,아시아선수촌아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111099 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 2계 |
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| 2023 타경 111099 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 선수촌로 122, 120동 12층1202호 (반여동,아시아선수촌아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
(OO |
감정가 |
623,000,000 원 |
| 대지권 |
63.55㎡(19.22평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(64%)398,720,000 원 |
| 건물면적 |
118.73㎡(35.92평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
655,533,035 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/19 |
623,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
498,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/25 |
398,720,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.09. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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선수촌로 122 |
115704.9 분의 63.549 |
63.548㎡ (19.22평) |
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건물
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선수촌로 122 |
12층1202호 (반여동,아시아선수촌아파트) 철근콘크리트구조 |
118.73㎡ (35.92평) |
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대상물건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "장산초등학교" 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/경사지붕/도시가스/방4/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "장산초등학교" 북동측 인근에 위치한 아시아선수촌아파트
120동 12층 1202호로서 주위는 아파트단지 및 아파트상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서
제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사지붕 22층 건물 내 12층 1202호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 목재마루 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호구조임.
4) 이용상태=아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향의 완경사지내 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=간선도로인 선수촌로 및 반여로와 접하고 있으며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역((자세한사항은별도확인:건축과)), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2022-12-17)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> 공동주택용지.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.02.09. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42건 |
674,604,762원 |
563,830,802원 |
82% |
1.5회 |
| 6개월 |
79건 |
621,600,000원 |
521,541,560원 |
81% |
1.5회 |
| 12개월 |
146건 |
602,903,425원 |
495,301,678원 |
80% |
1.6회 |
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