목록1.토지; 지하창고 진입로 및 화단으로 사용되고 있음
목록2.토지; 목록3.건물의 대지 및 주차장으로 사용되고 있음
목록3.건물; 1층은 창고시설이고 2층은 주택으로 보임. 전면에서 보면 2층이고, 후면에서 보면 3층(후면에서 보면 1층이 전면에서 보면 지하층)임,옥상층에 태양광시설 있음
목록4.토지; 일부는 주차장으로, 일부는 버스정류장(금산마을)으로 사용되고 있음
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(입찰 30일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/20
525,997,300원
유찰
2차
2024/10/23
420,798,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2012.5.2. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
금산리 603-3
전
73㎡ (22.08평)
금산리 603-4
대
505㎡ (152.76평)
금산리 603-5
전
248㎡ (75.02평)
건물
동읍로 668
1층 창고
180.0㎡ (54.45평)
동읍로 668
2층 주택
99.36㎡ (30.06평)
제시외건물
동읍로 668
ㄱ 창고
196.8㎡ (59.53평)
포함
동읍로 668
ㄴ 주택 일부
19.2㎡ (5.81평)
포함
동읍로 668
ㄷ 발코니
7.6㎡ (2.30평)
포함
동읍로 668
ㄹ 보일러실
2.5㎡ (0.76평)
포함
금산리 603-5
ㅁ 수목
13주㎡ (3.93평)
포함
경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 금산마을 서측 인근에 위치/계획관리지역/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 금산마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 전원주택, 농경지, 소규모 제조업소 및 창고 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,4):부정형.평지로서 기호(2)의 부속토지(나지)로 이용중임. 기호(2):가로장방형 유사한 평지로서 주택 및 창고시설 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 북측으로 폭 약 4m내외의 포장도로와 접하며, 기호(4)는 북서측으로 왕복2차선 포장도로 및 북측으로 폭 약 4m내외의 포장도로와 각각 접하며, 기호(2)는 기호(4)를 경유하여 서측의 2차선도로로 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,4):계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호(2):계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건=기호(4) 토지상에 후첨 사진과 같이 제시외 수목이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=조적조 평슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인일:일반건축물대장상 1998.07.10) 외벽:1층은 몰탈위 페인트마감, 2층은 인조석타일붙임 내벽:1층은 몰탈위 페인트마감, 2층은 벽지 및 타일마감 등 바닥:1층은 몰탈위 에폭시마감, 2층은 장판지깔기, 타일마감 등 창호:샤시창호, 샤시 및 목재2중창호 구조 등
2) 이용상태=1층:창고 2층:주택(기준시점 현재 사무실 등으로 일시 이용중인 것으로 탐문조사됨.)
3) 설비내역=2층 주택부분에 급수.배수 및 위생설비, 난방설비 되어 있으며, 건물 옥상에 태양광설비 설치되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재하며, 건물의 구조 등으로 보아 기호(ㄱ,ㄴ)은 최초 신축시 같이 건축한 부분으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2012.5.2. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
대항력 있는 임차인 있을 수 있음(상가건물임대차현황서에 의함)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각. 제시외건물(ㄱ~ㄹ) 및 제시외수목(ㅁ) 포함
-목록3의 옥상에 위치한 태양광설비 및 심야전기보일러시설은 부대시설로 포함하여 평가함. 대항력 있는 임차인이 있을 수 있음
-목록3은 1층 창고, 2층 주택으로 이용중
-목록1,4은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 전용허가 없이 토지현황이 변경되어 향후 원상회복이 필요함.
-목록1의 남측 일부는 인접 필지와 지적경계가 불분명한바, 정확한 경계는 측량이 필요함
-목록1,4는 목록2의 부속토지(나지)로써, 목록1은 지하창고 진입로 및 화단으로, 목록4는 일부가 주차장과 버스정류장(금산마을)으로 각 이용중
창원지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
