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2023타경8217 | 경상남도 김해시 진영읍 여래리 426-25 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8217 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 8계 |
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| 2023 타경 8217 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 진영읍 여래리 426-25 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
252,414,000 원 |
| 대지권 |
333.00㎡(100.73평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(51%)129,236,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
209,780,831 원 |
| 비고 |
본건 토지는 현 `전 및 일부 도로`로 이용중으로 보이나 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/20 |
252,414,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/23 |
201,931,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/27 |
161,545,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/14 |
129,236,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.12.12.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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여래리 426-25 |
답 |
333㎡ (100.73평) |
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본건 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영대창초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역
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1) 위치 및 주위환경=본건 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영대창초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근가능하며, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때, 제반 교통 여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.12.12.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-현황상 '주거나지' 상태로 '전 및 일부 도로'로 이용중으로 보이나 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
-본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
412,322,959원 |
226,876,277원 |
45% |
4.8회 |
| 6개월 |
36건 |
380,858,714원 |
208,386,839원 |
49% |
4.5회 |
| 12개월 |
64건 |
427,541,578원 |
223,120,691원 |
47% |
4.4회 |
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