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2023타경3444 | 경상북도 김천시 덕곡동 1133 토지/과수원경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3444 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 김천지원 3계 |
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| 2023 타경 3444 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/과수원 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
453,654,000 원 |
| 대지권 |
813.00㎡(245.93평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(24%)108,923,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
214,979,409 원 |
| 비고 |
본건은 공부상 `과수원`이나 현황은 `휴경지`이고, 사진과 같이 `임야화`된 것으로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/19 |
453,654,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
317,558,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/21 |
222,291,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/19 |
155,604,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/16 |
108,923,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014. 7. 1. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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덕곡동 1133 |
과수원 |
813㎡ (245.93평) |
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경상북도 김천시 덕곡동 문성중학교 북서측 인근에 위치/일반상업지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 덕곡동 문성중학교 북서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 개발예정지로 일반상업지역으로 도시계획 입안된 지역이나 미개발 농지상태임.
2) 교통상황=본건 인근까지 경운기 등 접근 가능하고 외곽도로 인근 위치하며 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=주위토지 보다 약1미터 이상 저지이고 부정형의 토지로서 휴경지임.
4) 인접 도로상태=지적도상 폭 2-3미터의 농로가 있어나 본건 주위에서는 이용치 않아서 구분이 되지 않음
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 가축사육제한구역
6) 제시목록 외의 물건=없음
7) 공부와의 차이=없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임
2) 지상에 자연생 잡목이 생장하고 있으나 별도 평가가치 없으므로 토지어ㅔ 포함평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014. 7. 1. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
115,336,406원 |
48,731,872원 |
44% |
3.4회 |
| 6개월 |
40건 |
189,526,529원 |
75,274,452원 |
41% |
3.3회 |
| 12개월 |
97건 |
184,657,468원 |
84,190,258원 |
45% |
3.1회 |
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