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2023타경60077 | 서울특별시 광진구 구의로10길 13, 3층302호 (구의동,지음스토리) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경60077 (서울동부지방법원)입니다
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 서울동부지방법원 2계 |
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| 2023 타경 60077 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 광진구 구의로10길 13, 3층302호 (구의동,지음스토리) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
273,000,000 원 |
| 대지권 |
18.41㎡(5.57평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)273,000,000 원 |
| 건물면적 |
27.96㎡(8.46평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
328,817,130 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
273,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.09. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구의로10길 13 |
282.7 분의 18.41 |
18.41㎡ (5.57평) |
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건물
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구의로10길 13 |
3층302호 (구의동,지음스토리) 철근콘크리트구조 |
27.96㎡ (8.46평) |
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서울특별시 광진구 구의동 소재 "동국대학교사범대학부속여자중학교" 동측 인근에 위치/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/방1/화장실1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동국대학교사범대학부속여자중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 2호선 구의역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서
(사용승인일 2020.08.18.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등 임.
4) 이용상태=기호 1은 현황 다세대주택(침실1, 안방1, 거실, 주방, 화장실1 등)으로 이용중인 것으로 추정됨.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1),2)는 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 현황 다세대주택(14세대),근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 구의로10길과 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.09. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(2023.1.20.등기) 있음 (임대차보증금 310,000,000원, 전입일자 2020.12.14. 확정일자 2020.11.26.). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
2. 별도등기 있음(을구 1번 구분지상권 설정등기) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
297,633,684원 |
207,279,054원 |
67% |
4.4회 |
| 6개월 |
38건 |
311,001,053원 |
252,247,666원 |
79% |
2.6회 |
| 12개월 |
52건 |
309,873,462원 |
250,308,277원 |
80% |
2.5회 |
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