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2023타경60886 | 서울특별시 광진구 용마산로8길 87, 2층202호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경60886 (서울동부지방법원)입니다
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 서울동부지방법원 2계 |
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| 2023 타경 60886 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 광진구 용마산로8길 87, 2층202호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
357,000,000 원 |
| 대지권 |
26.83㎡(8.12평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)285,600,000 원 |
| 건물면적 |
37.80㎡(11.43평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
375,239,195 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 42일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
357,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
285,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/02 |
357,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/02 |
357,000,000원 |
변경 |
| 5차 |
2025/02/03 |
285,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.20. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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용마산로8길 87 |
329.6 분의 26.83 |
26.83㎡ (8.12평) |
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건물
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용마산로8길 87 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
37.8㎡ (11.43평) |
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서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치한
다세대주택 내 제2층 제202호로서, 주변은 다세대, 단독주택 등이 주로 소재하는
주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 석재타일붙임 등
창호 : PVC섀시 등
4) 이용상태=다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=남하향하는 경사지대에 소재하는 2필 일단의 사다리형 토지를 조성하여,
다세대주택 1개동(12세대)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 노폭 약 5-6m, 서측 일부로 노폭 약 3-4m 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.20. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 3번 2022년 12월 29일 접수 제168536호 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 말소되지
아니하고 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 청구하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금
반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에
동의한다는 확약서를 제출함(2024.10.28.자). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
296,890,952원 |
262,095,277원 |
89% |
1.6회 |
| 6개월 |
40건 |
293,493,750원 |
236,274,776원 |
79% |
2.8회 |
| 12개월 |
64건 |
307,423,906원 |
254,233,845원 |
82% |
2.3회 |
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