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2024타경177 | 서울특별시 강북구 오패산로 260, 1동 1층112호 (미아동,대성연립) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경177 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 1계 |
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| 2024 타경 177 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강북구 오패산로 260, 1동 1층112호 (미아동,대성연립) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
340,000,000 원 |
| 대지권 |
65.60㎡(19.84평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)340,000,000 원 |
| 건물면적 |
57.96㎡(17.53평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
51,492,656 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
340,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.08.02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오패산로 260 |
10105.0 분의 65.6 |
65.6㎡ (19.84평) |
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건물
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오패산로 260 |
1층112호 (미아동,대성연립) 철근콩크리트구조 |
57.96㎡ (17.53평) |
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서울특별시 강북구 미아동 소재 "화계초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 연립·다세대주택, 교육시설, 관공서, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/지하철/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=서울특별시 강북구 미아동 소재 "화계초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 연립·다세대주택, 교육시설, 관공서, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 연립주택 단지는 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 지하철 4호선 "미아역(서울사이버대학)" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제112호로서,
외 벽 : 적벽돌붙임 및 몰탈위 수성페인트 마감 등,
창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=본건은 연립주택으로 이용중임
(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=본건은 기본적인 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 연립주택 단지는 완경사 지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 연립주택 단지는 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 중 표제부(대지권의 목적인 토지의 표시)에서 ‘서울특별시 도봉구 미아동 258-601’로 표기되어있으나, 이는 행정구역변경 이전 지번으로 조사된 바, ‘서울특별시 강북구 미아동 258-601’로 감정평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.08.02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
감정평가서에 의하면 본건 부동산표시 및 등기사항전부증명서 중 표제부(대지권의 목적인 토지의 표시)에서 '서울특별시 도봉구 미아동 258-601'로 표기되어있으나, 이는 행정구역변경 이전 지번으로 조사된 바, '서울 강북구 미아동 258-601'로 감정평가하였다고 함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
256,000,000원 |
195,099,999원 |
76% |
2회 |
| 6개월 |
2건 |
215,500,000원 |
157,728,000원 |
72% |
2회 |
| 12개월 |
5건 |
296,600,000원 |
234,991,200원 |
85% |
1.6회 |
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