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2023타경116907 | 서울특별시 중랑구 용마산로101길 4, 비동 4층402호 (망우동,다원퍼스티지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경116907 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 2계 |
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| 2023 타경 116907 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중랑구 용마산로101길 4, 비동 4층402호 (망우동,다원퍼스티지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
288,000,000 원 |
| 대지권 |
19.75㎡(5.97평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)230,400,000 원 |
| 건물면적 |
27.12㎡(8.20평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
278,503,715 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
288,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
230,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.6.9. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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용마산로101길 4 |
892.1 분의 19.75 |
19.75㎡ (5.97평) |
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건물
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용마산로101길 4 |
4층402호 (망우동,다원퍼스티지) 철근콘크리트구조 |
27.12㎡ (8.20평) |
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서울특별시 중랑구 망우동에 소재하며 "혜원여자고등학교" 동측 인근에 위치/차량접근이 가능/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 망우동에 소재하며 "혜원여자고등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인:2019.09.20)
외벽 : 석재 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도"참조바람.
(※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.)
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 25M, 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-본건은 등기사항전부증명서상 하기와 같이 주택임차권이 설정되어 있음.
(임차보증금 : 255,000,000원)
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.6.9. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2022.10.7.주택임차권등기 : 배당에서 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
314,667,273원 |
241,958,236원 |
77% |
2.9회 |
| 6개월 |
47건 |
302,872,766원 |
241,196,208원 |
79% |
2.6회 |
| 12개월 |
70건 |
297,277,071원 |
238,785,211원 |
81% |
2.2회 |
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