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2023타경117467 | 서울특별시 중랑구 중랑천로25길 12, 3층301호 (중화동,우연캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117467 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 2계 |
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| 2023 타경 117467 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중랑구 중랑천로25길 12, 3층301호 (중화동,우연캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
305,000,000 원 |
| 대지권 |
34.36㎡(10.39평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)244,000,000 원 |
| 건물면적 |
43.99㎡(13.31평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
41,207,174 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
305,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
244,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.7.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중랑천로25길 12 |
449.3 분의 34.36 |
34.36㎡ (10.39평) |
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건물
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중랑천로25길 12 |
3층301호 (중화동,우연캐슬) 철근콘크리트구조 |
43.99㎡ (13.31평) |
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서울특별시 중랑구 중화동 소재 지하철 "중랑역" 북서측에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 지하철 "중랑역" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는
다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "중랑역" 등이 소재
하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2020.03.13자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층
건물 내 3층 301호로서,
외 벽 : 외장석재 마감
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약4미터 보도블럭 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호 1-4 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리
창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반
+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.7.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
314,667,273원 |
241,958,236원 |
77% |
2.9회 |
| 6개월 |
47건 |
302,872,766원 |
241,196,208원 |
79% |
2.6회 |
| 12개월 |
70건 |
297,277,071원 |
238,785,211원 |
81% |
2.2회 |
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